金利上昇に伴う利払い負担の増加リスクを考えると、十分な預貯金や収入がない人には変動型は向かない
返せる金額だけ見てぎりぎりのローンを組むと、金利が上がったとき確実に苦しむ。変動型は金利上昇リスクを借り手がとる仕組みなのだから、リスクをのみ込む家計の余裕が不可欠でしょ
20代や30代で今後収入が増える人なら全期間固定型がいい
住宅ローンの金利選びでは、家計の月々の収支だけでなく貯蓄や金融資産の「ストック」も重要です。例えば収入が多くてもストックが少なければ、金利上昇に伴う負担増が大きい変動金利は選ぶべきではありません。繰り上げ返済した場合にストックが激減するのは危険だからです。逆に収入が少なくてもストックが豊富なら変動金利でもいいという判断もあります。収支とストックの両面から、金利上昇リスクに耐えられるかを判断すべきです。
