家賃vsローン

住宅ローン控除と医療費控除について勉強

https://youtu.be/JSp0qhnzg8E

支出のデカい家賃を如何に無くすか:

不動産を持ちたくないor持てない自分にできることは二つ: 1.海外駐在、帰国後の家賃補助 2.事業所得を得て家賃を経費にする その他のアドバイス:

家計の予想図描く 住宅や進学で変わる費用

Source: https://www.nikkei.com/article/DGKKZO77905340W1A121C2PPK000/ 支出面は、住宅と教育費が鍵。我が家は、海外駐在と不動産相続を考慮し賃貸で公立小中高をイメージしてます。 収入面は、やはり共働きが鍵。専業主婦は2億円損するという内容の本を思…

埼玉県宮代町の土地建物不動産価格

中古住宅の価格を調べてみると、1000万円台の家もチラホラ出ているようです:

タワマン、一括で買っている人が結構いる…

半分以上がオールキャッシュで購入。私の親戚は祖父母の財産を生前贈与されて湾岸に億ションを買っておりました。大谷翔平選手も湾岸の2.5億円タワマン最上階物件を一括購入していたというニュースを見たことがあります。 Amazonで調べると出てくるタワーマ…

サラリーマンでFIRE状態に近い人の共通点

やはり住居費は大きいようです。自分の場合、駐在5-8年で浮いた住居費をしっかり運用すればある程度まとまった額になりそうです。

帰国後の住まい検討: 子どもの育った場所が収入や人生にどう影響するか

橘氏の記事「”類は友を呼ぶ”「経済格差」よりやっかいな「ネットワーク格差」【橘玲の日々刻々】 | 橘玲×ZAi ONLINE海外投資の歩き方 | ザイオンライン」を読んで、帰国後に住む場所を真剣に考えるようになるなりました。周りにいる5人の平均年収が「将来の…

日本で住居費を安くするには

マイクロ法人作って借りるか、個人事業主になって家賃の一部を経費にするかくらいしかないのでしょうか。

橘氏の本に影響された著名人

資産を築いている方で橘氏の影響されている方が結構いるなという印象です。そして『新版 お金持ちになれる黄金の羽根の拾い方 知的人生設計のすすめ (幻冬舎文庫)』がおススメされているなという印象です。私もこの本には影響を受けました。『図解・最新 難…

たしかに子どもが巣立ったら部屋が余る、自分の実家のように

あまり大きいと老後に維持するのが大変そうですが、孫が遊びに来たら泊まれる等、良いこともある気がします。孫もすぐ大きくなって遊びに来る回数が減りそうですが、、

7/5/2021 日経夕刊: 住宅ローン世帯、膨らむリスク 負債超過額、20年で4割増 老後圧迫の可能性

収入と比べても住宅ローンの負担増の割合が高い。世帯主の収入は4%減る一方、配偶者の収入が51%増え、共働きで住宅購入資金を準備する傾向が強まっている。 金融政策と税制で借り入れを増やす方向に誘導してきた 住宅ローン減税では条件を満たせば当初10年間…

日本はファミリー用に適した賃貸はない、あっても割高

話題のツイートを見て、日本はファミリー向けに適した賃貸がない、あっても割高だから買わざるえないと聞いたことを思い出しました。下記ブログにも書かれてましたし、実際に家族四人で都内や都内近郊で家探しをしていた友人も、賃貸は割高だから買ったと言…

帰国後の住まい、、都内で子育てvs田舎でのびのび

4-5年後に来る本帰国、子供は小学生入学前、どこに住もうか色々悩みます。 都内の職場に近いとこが良いんだろうなと思いますが、学区はどうしようとか 小中高が公立なら都内でない方がよいなど、 都会過ぎない方がよい、自然が多い方が良いなど、、 帰国する…

私のようなミレニアル世代は、親に対してもう少し都内の中心に家買っといてくれたらと思ってるような気がします

私の知り合いのミレニアル世代の親は90年代に東京郊外に家を買ってる人が多いのです。都内への通勤には遠いので、都内で賃貸で一人暮らしした後に結婚して都内にマンションを買うか、実家を相続するまで都内でそのまま賃貸で過ごす人の2パターンの印象です。…

タワーマンション - ガラスのロープの上に成り立った繁栄というか、親御さん達の背負っているものの大きさが想像できる

「「子育てしやすい地域」なんてのは、たぶん空想上の存在。 | Books&Apps」の記事内で高額なペアローンを組んで住宅を買って無理をしているのでは?という家族について普段、自分が思っていることが的確に言語化されていたので、ここにメモ。 bunshun.jp 帰…

親は子供の育つ場所は選べる。けど子供がそこでどう育つのかについては全く関与する事ができない。

https://blog.tinect.jp/?p=43095 帰国後に住む場所について...

不動産賃貸事業の問題点は、事業開始後15年から20年後に顕在化することが多い傾向があります

不動産賃貸事業の問題点は、事業開始後15年から20年後に顕在化することが多い傾向があります。

書籍まとめ: 20年で元本300倍 お金が集まる5つの原則

書籍: 20年で元本300倍 お金が集まる5つの原則 (光文社新書) 20年で元本300倍 お金が集まる5つの原則 (光文社新書) 作者:秋山 哲 光文社 Amazon 家を買うな、インデックス投資の配当で賃貸を支払う(インベスターZ14巻で描かれていた内容に近い気がします: s…

メモ: 富士山噴火時のハザードマップ

Source: 富士山、地震増で入山規制も 警戒の判定基準を初公表: 日本経済新聞

「日常生活に車が不可欠」は、そもそも「困ったエリア」という認識が必要

地方、雪国は高コストでハイリスクば居住地 車の維持コスト: 自動車の保有コスト計3,000万円から4,000万円 車は非常にコストのかかる乗り物だ。成人してから 40~50年間乗るとマンション購入並みの費用がかかる クルマの所有コスト

Newspicks記事まとめ: 【山崎元】私は賃貸派。不動産という「地位財」競争から降りよう

Source: 【山崎元】私は賃貸派。不動産という「地位財」競争から降りよう 山崎氏は著書『図解・最新 難しいことはわかりませんが、お金の増やし方を教えてください!』では、人生が流動的な若い人は賃貸の方が無難とアドバイスしております。 Source: 図解・…

内容メモ:【堀江貴文×勝間和代】生命保険は損?テンプレ生活をハックせよ

Source: https://newspicks.com/live-movie/902/ 番組内容今回は、YouTubeなどで、自由な人生を過ごすコツを発信する経済評論家の勝間和代さんが登場。「人生100年時代」と言われる中、人生設計をいかにして築くべきか。就職、結婚、マイホーム、保険、老後…

山崎元氏: 「家を買うな、保険に入るな」には賛成

山崎元氏の著書 図解・最新 難しいことはわかりませんが、お金の増やし方を教えてください! 作者:山崎元,大橋弘祐 発売日: 2017/11/29 メディア: Kindle版 Twitterで堀江氏の意見がインタビューが書かれて記事に対して「家と生命保険に関しては堀江さんの仰…

不動産vsインデックス投資

永住を前提に家を買っても持ち家は有利にならない、家賃より安く家を買えることは無い

『新版 お金持ちになれる黄金の羽根の拾い方 知的人生設計のすすめ (幻冬舎文庫)』から引用。 新版 お金持ちになれる黄金の羽根の拾い方 知的人生設計のすすめ (幻冬舎文庫) 作者:橘玲 発売日: 2017/08/04 メディア: Kindle版 他の記事『手持ちの金融資産を…

手持ちの金融資産を運用した方が、どれほど不合理に思えようが賃貸を払い続けれる方が有利になる - 3000万円の金融資産を持ち賃貸で暮らしている人のバランスシートと3000万円で一括で持ち家を買った人のバランスシート比較

『新版 お金持ちになれる黄金の羽根の拾い方 知的人生設計のすすめ (幻冬舎文庫)』から引用。 新版 お金持ちになれる黄金の羽根の拾い方 知的人生設計のすすめ (幻冬舎文庫) 作者:橘玲 発売日: 2017/08/04 メディア: Kindle版 利回りで考えられるようになっ…

中間層は見栄のために地位財に金を使わなけば資産家になれる

『幸せとお金の経済学』より引用。見栄を張る行動(序列を意識する)は人間のDNAに刷り込まれたもの... 幸せとお金の経済学 作者:ロバート・H・フランク 発売日: 2017/10/20 メディア: Kindle版 見栄、マウンティングが本能だというのは面白い。うまくこの…

1997年に比べて年収400万円、500万円稼げる人が2017年に減ってる

Source -https://twitter.com/sumomodane/status/1346063868619984902?s=21 この成長にあわせ賃貸をダウンサイズしていくライフスタイルからの老後後期の親の不動産相続、カーシェアリング、最低限の掛け捨て保険、自炊家飲み中心の倹約生活をして、子供は小…

ローン破綻で夢のタワマン失った - 子どもの中学受験をきっかけに、バランスが崩れた。妻は一度退職し、専業主婦になって受験をサポートした

https://dot.asahi.com/aera/2020120700071.html 確かに不動産が値上がりしているし素晴らしい出口戦略。問題なのは、旦那さんが大金稼ぐわけでもないのに中学受験をして、しかも中学受験のサポートで奥さんが仕事を辞めるということな気がします。中学受験…

持ち家、車を避ける

上記書籍より引用。身の丈に気づいた人は、車を避け(カーシェア)、家を避け、子供の教育費をかけることにも疑問を感じ始めている...