Safari Man[サファリマン] – NY駐在日記/洋楽歌詞の和訳で英語を勉強しTOEIC900を目指す

備忘録/雑誌Safari[サファリ]のようにメンズセレブファッションを紹介が元々のコンセプト/洋楽歌詞で英語を勉強する方法を紹介/既婚/ニューヨーク駐在中/TOEIC915/陸マイラー/駐在中1,475万円分のマイル・ホテルポイントを稼ぐ/ファッションバイヤー/副業・複業(輸出入業)/1990s | 彼の英文は、それまで見てきたどの英作文よりも飛び抜けて英語らしく、私はてっきり彼が英語圏で教育を受けたものと思い、「どこに何年住んでいたの」と聞きました。ところが、それに対して彼は、「いいえ。海外に住んだこと

家賃vsローン

賃貸VS住宅ローン:現在の経済環境なら、賃貸+金融資産運用が住宅購入より健全

『世界にひとつしかない「黄金の人生設計」』からの引用。同級生とよく持ち家、賃貸のどちらで行こうかと議論します。引退まで35年以上ある中、どちらが正解かという議論をLINEでよく行います。 彼らの多くは賃貸派です。以下理由: 人生にフレキシビリティを…

不動産は大抵は価値が下がる金融商品

帰国後に賃貸で行くか、住宅購入するかのヒントにしたい書籍『世界にひとつしかない「黄金の人生設計」』 確かに価格は下がる、取得コスト、維持費、金利分でS&P500を買いたいといのが本音。投資する金が無く、投資の最大の味方=時間が失われ、複利効果を享…

不動産は金融資産と違い取得コスト、保有コストがかかる。これが利回りを下げる

米国から帰国後に住宅購入をするか賃貸生活を続けていくか検討中であり、色々な情報を読み漁っている中で見つけた一冊。 今まで他の書籍などで読んだ内容から、 金利で1000~2000万円(2%、3000~4000万円の不動産購入、頭金少額) 修繕積立で800~1000万円 か…

2020年以降に海外駐在後の東京での住まい選び:気候変動で雨の降り方は年々激しくなっており、氾濫危険水位を超過するケースが増えている

Source: 浸水想定区域とは 「1000年に1回」の大雨に改定 :日本経済新聞 これはよく覚えておきたいデータ。

MEMO: 家賃が上がっても引越す方が「時間単価に見合う価値がある」

これは最近、タバラジでも聞いた話。帰国後は感覚的に通勤時間が短く駅近などに住もうと思っておりましたが、何故通勤時間を短くする必要があるのかを説明した記事。 タバラジURL:5分で分かるタバラジニュース!都心に高年収が集まるわけ - LINE LIVE(ラ…

「あり金は全部使え」の持ち家に対する見解

Source: www.youtube.com 帰国後に賃貸か持ち家のどちらかにしようか悩んでいるので、色々と参考に。ずっと賃貸で、都内一人暮らし⇒結婚前に嫁と半同棲⇒結婚後に同居⇒一年経たずにNYへと住処を変える人生なので、持ち家にこだわらないマインドはできておりま…

Memo: 目標にしている個人投資家さんは都内で8万円賃貸住み

このスレッドは凄い参考になる。我が家の帰国後の住まいの予算に近いものがある。2LDKになるのかな。 投資クラスタのみなさんが家賃をどれくらい払ってるのかちょっと疑問。同世代はほぼ持ち家でよくわからず。ちなみにうちは結構低めだと思いますが、・二人…

帰国後の住まい選びはハザードマップを確認してから

From: http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000646996.pdf 上記の図、URLは川崎市のハザードマップ。武蔵小杉は浸水するリスクがあると明記されてたようです。 地震は次、どこにくるかイマイチわからないけど、洪水と土砂崩れは災害の後にハザー…

高潮で東京23区の3割浸水

Source: https://www.nikkei.com/article/DGXMZO2879853030032018000000/ 都は17区で住宅などが水につかる被害が出ると予測。地盤が低く、河川が近くを流れる墨田区、葛飾区、江戸川区は区域の9割が浸水する。丸の内や新橋、銀座の一部など、オフィス街や繁…

東京の生活費の安さ、アメリカの生活費の高さ

Source: Twitter: "2ベッドルームに住むために世帯が必要とする最低時給 これは本当にそう。東京は家賃安いし、クルマいらないし、どこでも大体、治安が良いし住みやすいと思う。ニューヨークに住めるのはExpatだから。 日本に住み、賃貸でカーシェアで住み…

もっとも高い固定資産は家とクルマ

家に関しては賃貸、クルマ等はいかにシェアリングエコノミーのサービスを上手く使えるかがキーになりそうです。 引用元 資本主義ハック 新しい経済の力を生き方に取り入れる30の視点 [ 冨田 和成 ]ジャンル: 本・雑誌・コミック > ビジネス・経済・就職 > 経…

メモ:都心から40分離れると家賃が三分の一に

東京に戻るころぼ2023~2025年あたりは、東京の家賃も下がっていればよいなと思っておりますが、都心は下がらなそうですね。子育てしながら共働きで通勤40分は辛そうな気がします。 https://t.co/z9HlCtMnqg — Safari Man[サファリマン]@ニューヨーク駐在員 …

ゴールドマン・サックス、気候変動の影響に関するレポートを公表

Source: 読むとゾッとする? ゴールドマン・サックス、気候変動の影響に関するレポートを公表 | BUSINESS INSIDER JAPAN ゴールドマン・サックスによると、都市部は世界のGDPの約80%を生んでいて、世界の人口の半数以上が暮らしている —— その割合は、2050年…

新たな選択肢:定年まで子供成長に合わせて住み替え賃貸生活を送り、定年時に一括で築浅の中古物件を買う。その間にローンの金利に取られていただろう余剰金でコツコツ資産形成

NYの紀伊国屋でたまたま読んだ本『読んだら必ず「もっと早く教えてくれよ」と叫ぶお金の増やし方』から家に関する箇所が興味深いと感じたのでメモ。 読んだら必ず「もっと早く教えてくれよ」と叫ぶお金の増やし方 [ 山崎俊輔 ]ジャンル: 本・雑誌・コミック …

ちきりん氏:自分も住宅ローンで家買っているので反対ではないが、無理して買うことに反対

15年、、35年が一般化してきている中でかなり短い。私の親も20~25年だった気がします。 これはごもっとも、ダブルインカムで800~1000万円にしたとしても、ローンは組みたくないと考える傾向が。。。 庶民は餌食にされる。。。

ちきりん氏の住宅に関するツイート: 一戸建て修繕積立費800~1600万円

リフォーム代(修繕積立費)を考慮している人って少なそう。1000万円は用意せなと思います。 在宅ワーク=リモートワークの時代(週2~3回)なら駅徒歩10分でも全く問題ないですね。 そうならないかもなので、駐在→賃貸→親の実家を相続で行きます。 アメリカ…

老後も賃貸借りれる?

メディアで言われている高齢者は賃貸借りれないというのは一部の特殊な人たち。日本型IRA、401Kをしていれば余裕では。賃貸も既に崩壊しているところもありますし。 safariman.hatenadiary.com

東京は昔と違い住める町になった。

昔は今のマンハッタンみたいだったのでしょうか...

日本は今は安い国、昔日本人が東南アジアに持っていた印象

金融庁のレポート:ライフステージに応じて発生する費用の例

結婚、子供、Done...住宅購入はしない、クルマは買わない。数千万のお金が浮く。このお金を資産運用へ回す。 結婚:358万円 子の誕生:5万円 幼稚園無償化 住宅購入:2500~4500万円(総支払費用は6000~8000万円?) 子の進学:公立765万円、私立2463万円

インベスターZ: 住宅ローンの回

自分も小僧ですが、この主人公と同じような考え方です。親をバカとは思わないですが。父親は地方出身であり東京で住むと決めたため一軒家を購入しました。20年位で返し終えて悠々自適な老後を暮らしております。 自分はどうするか?以下の状況を鑑みて賃貸派…

日本人の不動産に関するマネーリテラシーが死んでいる

値が下がるとわかっている不動産を借金して買うって何なん?ってアメリカ人の同僚に言われました。

富のプロセスへの参加を自分事として考えてみました

markethack.net Market Hackで興味深い記事を見つけたので自分事に置き換えてみました。 『21世紀の資本』の中でトマ・ピケティは富の分配の不平等が世界的に進行していると警鐘を鳴らしました。格差がどんどん広がっている理由は資本収益率(=カネがカネを…

Memo: 住宅ローン破綻経験者が気にしていなかったこと

Source: 住宅ローン破綻経験者が語る! ほとんどの人が暗示に掛かった”注意したい言葉”(1/3) - ハピママ* 興味深いです。メモ。 「完済日を気にしていない」 「途中で繰り上げ返済をすれば完済できます」 「退職金で完済する人がほとんどです」 「繰り上げ…

賃貸に住むと家賃がもったいない、 という考えは20年前までの話 - 生涯の支出を1000万円以上もカットできる

賃貸に住むと家賃がもったいない、という考えは20年前までの話 30代のカップルは、結婚と同時にマンションを買うケースが目立ちます。背景には、「賃貸に住んで家賃を払い続けるのはもったいない」という、堅実な30代ならではの意識があるようです。 でも実…

株価と連動するマンション価格

Source: マンション価格を左右する株価の動向に注目|マネー研究所|NIKKEI STYLE これは興味深いデータ。 www.youtube.com

なぜ住宅ローンを組みたくないのか - 投資利回り獲得の機会を失ってしまうから

safariman.hatenadiary.com 我が家の計画は、米国駐在5~7年→現地採用?or帰国?→いつかの帰国後は賃貸生活→2度目の駐在?→子供が巣立ったら賃貸ダウンサイズ→老後は嫁か私の実家か余った不動産へ転がり込む。 老後の家が確保されているから住宅購入しないと…

Newspick動画: 賃貸vs持ち家 どちらが正解か?

newspicks.com

4000万円の住宅ローンを借りるとどのくらいの返済額?:0.45%の金利で35年間変わらなければ利息総額は約300万円、フラット35固定金利1.31%で利息総額は約1,000万円

0.45%の金利で、35年間変わらなければ、35年の利息総額は約300万円くらいですね。 変動金利0.45% 35年借入(4000万円) 毎月の返済額 102,925円 35年の利息総額 約300万円 固定金利であれば? フラット35であれば、固定金利で借りることができます。 団体…

メモ: マンション「高すぎる」 増税まで2カ月、販売現場は今

人口が減る日本で「こんなにマンションを建てて大丈夫なのか」(大手ゼネコン幹部)と不安視する見方は多い。