0.45％の金利で、35年間変わらなければ、35年の利息総額は約300万円くらいですね。
- 変動金利0.45％ 35年借入（4000万円）
- 毎月の返済額 102,925円
- 35年の利息総額 約300万円
固定金利であれば？
フラット35であれば、固定金利で借りることができます。
団体信用生命保険込みで金利1.31％で試算すると、118,785円が毎月の返済額です。
月に約2万円も違いますね。
また、利息総額は約1,000万円ですので、変動金利の3倍以上の利息を払う必要があります。
まるで、住宅ローンを借りることは、貧乏になることが約束されているような感じですね。
利息総額が1000万円近くにもなると、手取りベースで見ると、利息だけで2、3年の年収が吹っ飛ぶ計算です。
そう考えると恐ろしい金額です。
２，３年タダ働きしているようなものです。
- 固定金利1.31％ 35年借入（4000万円）
- 毎月の返済額 118,785円
- 35年の利息総額 約1,000万円
From:https://jin-plus.com/floating-interest-rate-of-40-million-yen/
住宅ローン返済額、管理費や修繕費、固定資産税が固定費となります。
